大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于物業(yè)公司注冊代辦的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹物業(yè)公司注冊代辦的解答，讓我們一起看看吧。
房產(chǎn)證物業(yè)辦還是自己辦？
新房房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給購房者，但購房者也可以選擇自己辦理。
新房房產(chǎn)證的辦理流程如下：
1、確定辦好登記：確定開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記，向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
2、領(lǐng)申請表：領(lǐng)取《房屋(地)權(quán)登記申請表》，向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
3、獲取繪圖：獲取測繪圖(表)，測繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開發(fā)商處、開發(fā)商指定的房屋面積計量站、向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、繳費：繳納稅費，維修基金和契稅是購買新房必須繳納的費用，可以前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證。
5、提交資料：提交申請材料，材料主要包括身份證、申請表、房屋買賣合同、測繪圖(表)、契稅完稅證明、專項維修資金專用收據(jù)等。
6、領(lǐng)證：領(lǐng)取房產(chǎn)證，提交辦理申請后要注意保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時間及時領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
房產(chǎn)證不是業(yè)主自己辦，也不是物業(yè)辦，而是由開發(fā)商負責(zé)辦理。房產(chǎn)證是在業(yè)主購買房屋以后，開發(fā)商必須取得證明業(yè)主擁有所購房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。因此，辦理房產(chǎn)證的責(zé)任在開發(fā)商。辦理房產(chǎn)證一般是在交房以后，由開發(fā)商到政府的相關(guān)部門集中去辦理。
既可以由開發(fā)商辦，也可以由自己辦，物業(yè)好象沒有辦證的義務(wù)。新房房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給購房者，但購房者也可以選擇自己辦理。現(xiàn)在的政府服務(wù)非常優(yōu)質(zhì)高效，手續(xù)也較以前大為簡便了。只要資料齊全，很快就能拿到證件，我今年上半年辦證，只用了一個小時就拿到不動產(chǎn)權(quán)證了。
正常情況下，開發(fā)商是會非常積極協(xié)助房主辦理房本的，尤其是貸款房。因為房屋按揭貸款發(fā)放后，在房本沒有下來之前，開發(fā)商是要提供擔(dān)保的，并且要存入一定量的保證金，只有在辦理房本以后，該房產(chǎn)才能辦理抵押，開發(fā)商才能將存在銀行的保證金撤回。
所以，正常的情況下，開發(fā)商會積極協(xié)助購房人拿到房本。 如果你是全款買的，開發(fā)商如果給你提供齊資料，可以去自己辦理，如果貸款的，開發(fā)商肯定不會給你資料的，因為你地房子有貸款，房本拿回來后是要去做抵押的，開發(fā)商不會給你提供資料 在貸款沒有全部還完之前，你個人是辦不了房產(chǎn)證的，開發(fā)商可以辦完抵押在房貸中心后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，你以后拿房證就只能在你還完房貸后與房貸中心打交道了。 可以自己去辦,但是你要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，比如商品房買賣合同,產(chǎn)權(quán)人身份證明等,具體可向你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌隆?/p>
物業(yè)管理三級資質(zhì)怎么辦理？
成立物業(yè)公司和成立普通公司一樣，找個代辦幾千搞定，但成立了物業(yè)公司并不能馬上從事整體的物業(yè)服務(wù)。
你如果要接項目，還要辦理物業(yè)資質(zhì)，一般是從三級暫定開始，一年后升到三級，再通過面積和規(guī)模的成長升到二級，最后升一級（物業(yè)管理一級資質(zhì)是非常難的）。
每一個級別的資質(zhì)可以管理相對應(yīng)的面積，比如三級資質(zhì)只能管理不超過20萬平米的住宅和不超過5萬平米的非住宅。
辦理資質(zhì)需要有職稱的一些專業(yè)人員，勞動合同，甚至是繳納勞動保險的記錄，這個一般不太難。
到此，以上就是小編對于物業(yè)公司注冊代辦的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)公司注冊代辦的2點解答對大家有用。
